Рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке – калькулятор, условия

Тинькофф рефинансирование ипотеки – хороший выход для клиентов, которые взяли по ипотечному кредитованию большую сумму денег в другом банке и не смогли выплачивать платежи полностью и в срок. Банк Тинькова предлагает перекредитование по сниженной процентной ставке. Нагрузка на семейный бюджет уменьшается и пропадает риск накопления существенных просрочек. Перекредитовать можно любую ипотечную программу. Также клиентам предлагают объединить несколько кредитов и ипотеку в один продукт. Так как ипотека – одна из самых длительных и крупных программ, даже небольшое снижение процентной ставки экономит приличную сумму денег и позволяет снизить кредитное бремя в кризисном периоде.

тинькофф рефинансирование ипотеки условия

Что дает рефинансирование ипотеки в Тинькофф Банке

Тинькофф Банк предлагает физическим лицам услугу рефинансирования кредитов и, в том числе, ипотеки. При этом процентная ставка снижается, а сроки и размер ежемесячных выплат становятся более приемлемыми для заемщиков. Рефинансирование ипотеки избавляет клиентов от части долговой нагрузки, уменьшает переплаты. Для клиентов, которые столкнулись с временными финансовыми трудностями, рефинансирование становится лучшим решением.

При этом виде «оздоровления» ипотеки расторгается предыдущий договор по кредиту и заключается новый в другом финансовом учреждении.

Внимание! Рефинансировать кредит можно только в том случае, если физическое лицо в состоянии выплатить всю сумму досрочно, иначе предыдущая программа не будет закрыта и у клиента сформируется одновременно две задолженности. Поэтому следует обратить внимание на максимальную сумму, которую готово предложить для проведения рефинансирования кредитно-финансовое учреждение.

тинькофф рефинансирование ипотеки другого банка

При рефинансировании можно изменить:

  1. Валюту. Клиент подает заявку на рефинансирование, чтобы изменить валюту, в которой ему был выдан первоначальный заем.
  2. Объем регулярных платежей. Чем дольше клиент выплачивает кредит, тем меньше размер ежемесячных выплат. В некоторых ситуациях при проведении реструктуризации платежей, продление срока на длительный период может оказаться невыгодным для клиента. Потому что при этом накапливаются проценты за более продолжительный срок кредитования, хотя ежемесячная сумма платежей действительно уменьшится. Важно просчитывать все детали. Фактически выгодное рефинансирование может быть только при уменьшении процентной ставки по ипотеке.
  3. Сроки. Этот пункт связан с предыдущим. Если у клиента могут возникнуть финансовые трудности в будущем, он может подать заявку на продление срока кредитование. При этом ежемесячные выплаты снизятся.
  4. Ставку. Заявку на снижение процентов подают чаще всего. При ипотеке речь идет о миллионах, проценты при выплатах большие. Поэтому, если существует возможность снизить ставку, клиенты этим обязательно пользуются.

тинькофф рефинансирование ипотеки рассчитать

Перед тем, как подать заявку на рефинансирование, стоит учесть то, что нет гарантии, что курс рубля останется неизменным. Клиент может потерять больше денег после рефинансирования, особенно если программа идет с привязкой к курсу иностранной валюты. Этот момент стоит обязательно учесть при подписании договора и выбирать варианты без привязки. Тогда падение национальной валюты не повлияет на общую сумму выплат по займу.

Условия рефинансирования ипотечного кредита в Tinkoff

Тинькофф предлагает привлекательные условия для клиентов по рефинансированию ипотеки. Главное учесть тот момент, чтобы предлагаемой суммы хватило для погашения существующей кредиторской задолженности в другом финансовом учреждении. Одно из преимуществ сотрудничества с Тинькофф-банком – оформление всех услуг в режиме онлайн. В чате на официальном сайте можно связаться с сотрудником, который разъяснит все непонятные моменты и детали программы. Условия рефинансирования кредита Tinkoff:

  1. Процентная ставка при рефинансировании – от 9,9 %.
  2. Максимальная сумма – 2 млн. рублей, а наибольший срок – 3 года.
  3. Переоформить кредит можно без залога и поручителей. Клиент подает заявку на официальном сайте Тинькова и получает ответ в тот же день.
  4. Клиент должен предъявить только паспортные данные, других дополнительных документов не требуется.

рефинансирование ипотеки тинькофф

Рефинансировать можно любые кредиты, ипотеки, микрозаймы в МФО. Рассчитать новую сумму, ежемесячные платежи и проценты можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте Тинькова

Что потребуется для оформления перекредитования

Тинькофф Банк в 2019 году предлагает клиентам несколько ипотечных программ. Если какую-то из них клиент не в состоянии исполнять своевременно, то можно подать заявку на перекредитование в рамках самого кредитного учреждения. Ипотечные программы Тинькоффа отличаются процентными ставками и размером первого взноса. Клиенту на выбор предлагают:

  • ипотеку с пониженными процентами – от 6 %;тинькофф рефинансирование ипотеки процент
  • с применением средств сертификата из материнского капитала;тинькофф рефинансирование ипотеки маткапитал
  • кредит под залог недвижимости;тинькофф рефинансирование ипотеки под залог
  • ипотека с господдержкой.тинькофф рефинансирование ипотеки господдержка

Клиент может связаться с сотрудником банка, чтобы уточнить все детали. Менеджер поможет также подобрать надежного страховщика. Чтобы получить возможность рефинансировать кредит, нужно соблюсти все требования, которые банк предъявляет потенциальным заемщикам, и собрать пакет с необходимыми справками.

Требования к заемщику

Чтобы сотрудники банка рассмотрели заявку на перекредитование и одобрили ее, нужно соблюсти минимальные требования к физическому лицу, берущему кредит:

Требование Показатель
Прописка на территории РФ Постоянная или временная
Минимальный возраст 18 лет
Максимальный возраст при внесении последнего платежа 70 лет
Трудовой стаж Не менее года

Кроме этого, потенциальный заемщик должен быть гражданином РФ. При соблюдении всех условий становится проще получить одобрение на рефинансирование. Если какое-то из условий не выполнено, то банк может не одобрить заявку на перекредитование.

Необходимые документы

тинькофф рефинансирование ипотеки документы

Физические лица вместе с заполненной анкетой должны отправить сотрудникам банка еще и копии таких документов:

  • гражданства РФ;
  • трудовой книжки;
  • СНИЛСа;
  • документа об оставшейся сумме выплат;
  • предыдущего договора о кредите;
  • 2-НДФЛ;
  • действующего графика выплат.

Можно прислать ксерокопии бумаг или сфотографированные документы. После отправки справок и анкеты нужно дождаться звонка от сотрудника банка. Он уточнит детали, спросит о месте работы и дополнительных доходах, если таковые имеются. После этого можно будет ознакомиться со всеми требованиями и условиями по предлагаемому рефинансированию. В документах указывают процентную ставку, срок кредита, размер регулярных платежей, условия по страховке. Если клиент берет в кредит большую сумму, понадобится оформить залог.

тинькофф рефинансирование ипотеки типы недвижимости

В таком случае сотрудники банка могут запросить дополнительные документы:

  1. Договор купли-продажи имущества.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Свидетельство, подтверждающее право собственности.
  4. Страховку.
  5. Справку Ф40.
  6. Документы, свидетельствующие об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
  7. Квитанции, как доказательства регулярных выплат по страховому полису.

Менеджер банка Tinkoff сообщает клиентам, какие еще документы требуется представить. В некоторых случаях процедура перекредитования может обойтись довольно дорого, в несколько тысяч рублей. Если процент не снизится по сравнению с предыдущей программой хотя бы на 1-2 %, то рефинансирование окажется не выгодным для заемщика. Это надо учесть и просчитать все суммы заранее, до оформления нового договора.

Как проходит процедура рефинансирования в Тинькофф

Первое, что нужно сделать клиенту, это подать заявление на рефинансирование на сайте Тинькова. В анкету потребуется вписать личные данные, номер телефона, электронную почту, доходы, расходы, место работы, адрес. Вместе с анкетой клиент высылает стандартный пакет справок. После этого следует обсудить детали с менеджером банковской организации.

тинькофф рефинансирование ипотеки оформить

Если банк одобряет перекредитование, то к клиенту закрепляют персонального сотрудника Тинькофф. С этим менеджером можно будет связаться в любое время, он поможет выбрать наиболее выгодные условия по рефинансированию и проинформирует о дальнейших действиях.

Рефинансирование Тинькофф происходит без личных встреч заемщика с сотрудником банка, все проводится дистанционно. Единственная встреча будет только тогда, когда приедет курьер, чтобы взять оригиналы документов, передать оригинал договора и подписать все необходимые бумаги.

Несмотря на то, что процесс кажется долгим и сложным, по сравнению с другими банками, организация Tinkoff проводит процедуру быстрее многих других финансовых учреждений. Возможность дистанционно оформить перекредитование экономит силы и время.

Потенциальным заемщикам может прийти отказ в рефинансировании ипотеки. Банк не объясняет причины повлекшие отклонение заявки, но основными из них могут быть:

  1. Длительные просрочки платежей по предыдущему ипотечному кредиту.
  2. Негативная кредитная история заемщика и большое число поданных заявок в разные банки на проведение рефинансирования, которые были отклонены.
  3. Размер задолженности выше, чем сумма стоимости ипотечного жилья и потребительского займа.
  4. Потенциальный заемщик участвует в судебных разбирательствах по взысканию средств по одной из кредитных программ.

При этом рефинансирование должно повлечь улучшение финансового состояния клиента, в первую очередь снижение процентов. Если общая сумма выплат увеличится после перекредитования, то менять условия по ипотеке становится невыгодным для клиента и лучше постараться проводить выплаты по первоначальному варианту.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *